Se trata de una instalación de climatización específica que se ha realizado contando con un sistema basado en obtener la máxima eficiencia energética y un consumo mínimo de energía del edificio. El sistema, que proyecta una ingeniería de Granada, se caracteriza por su innovación y su peculiaridad combinando una enfriadora de agua interior que apoya un sistema de tres unidades exteriores agua-aire y 31 unidades interiores tipo fan-coil. Dos de las tres unidades exteriores agua-aire, disponen de recuperación de calor para el suministro de ACS.

La ventilación dispone de recuperación de dos recuperadores de calor de alto caudal. El proyecto, que se encuentra actualmente en fase de pruebas y puesta en marcha, se ha realizado para la empresa de obra pública y civil ECSA, una compañía valenciana de ámbito nacional especializada en la construcción de obras promovidas por las distintas administraciones públicas.

Con la puesta en marcha de este proyecto, reforzamos nuestro compromiso con la búsqueda de soluciones en las que destaquen la eficiencia energética y el uso de nuevas tecnologías. Garantizando así un alto ahorro energético, pasando por la ejecución bajo parámetros de calidad.

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Su aparición siempre está asociada a aguas estancadas -charcos, lagunas, acequias- pero también a lugares tan comunes como los grifos, tanques de agua potable, piscinas, jacuzzis y hasta nebulizadores para mantener la temperatura en terrazas y sitios públicos.

En términos generales, el contagio de esta enfermedad puede producirse por el contacto con el vapor de agua contaminado. Pero siempre se debe tener en cuenta que las bacterias no se transmiten entre personas.

Hay una serie de instalaciones que poseen un mayor riesgo de legionella, son estas:

• Torres de refrigeración y condensadores evaporativos.
• Sistemas de agua caliente sanitaria con acumulador y circuito de retorno.
• Sistemas de agua climatizada con agitación constante y recirculación a través de chorros de alta velocidad a la inyección de aire.
• Centrales humidificadoras industriales.

En Germania de instalaciones y Servicios somos expertos en control de esta bacteria, para ello trabajamos en estas áreas:

• Estudio de implantación de la legislación vigente.
• Control y prevención: monitorización de parámetros biológicos, físicos y químicos.
• Sistemas integrales de control: sistemas de monitorización en continuo, regulación controlada de biocidas, pH, conductividad, incrustaciones, etc. revisiones periódicas.
• Tratamientos preventivos, correctivos y de choque: equipos de refrigeración, climatización, red de agua fría y caliente sanitaria, red de incendios, sistema de riego y fuentes ornamentales.
• Asesoría y consultoría técnica.
• Elaboración de libros de registros de mantenimiento y gestión administrativa.
• Tratamientos específicos en caso de brotes.

Llevamos a cabo el control y prevención de la legionella con tratamientos de carácter preventivo, tanto químicos como físicos. Pero siempre recomendamos personalizarlos en función del cliente, teniendo en cuenta las necesidades de sus instalaciones, así como las características técnicas.

Recuerda que un asesoramiento profesional es decisivo para evitar brotes de esta bacteria que puede ser letal o, en caso de sufrirlo, implantar las medidas correctoras que subsanen las deficiencias que hayan podido provocarlos.

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El mantenimiento preventivo es el conjunto de acciones que tienen como finalidad la correcta conservación del edificio a mantener. Su finalidad es la de prever el fallo antes de que ocurra y eliminar sus causas potenciales, se trata de acciones de carácter rutinario y es sencillo tenerlas controladas, pero a veces, esa rutina, si no se hace de forma profesional, puede llevar a cometer errores.

Los beneficios que este tipo de mantenimiento reporta a nuestros clientes son los siguientes:

• Reducción de fallos y tiempos muertos, lo que garantiza una mayor disponibilidad de las instalaciones y un aumento de su ciclo de vida.
• Ahorro económico, ya que al prevenir fallos disminuimos los recursos que tendríamos que destinar a resolver averías o tener la instalación parada.
• Control y seguimiento constante del estado de las instalaciones.
• Uniformidad de carga de trabajo, que girará en torno a una programación de actividades.

Antes de diseñar un proyecto de mantenimiento de un edificio, en Germanía realizamos una planificación personalizada que detalle las acciones que debemos controlar, y con ello definimos el método de trabajo idóneo para cada cliente al tiempo que facilitamos considerablemente la labor del responsable de mantenimiento.

Como ya te hemos contado, cuando hablamos de mantenimiento preventivo nos referimos a aquellas operaciones de inspección periódica -programadas y planificadas- de elementos y equipos, necesarias para adelantarse a fallos que puedan ser de vital importancia en el funcionamiento de las instalaciones.

Aunque cada paso requiere de numerosas acciones, si podemos contarte que, a grandes rasgos, las tareas básicas para llevar a cabo este tipo de mantenimiento son:

• Programación de las tareas de mantenimiento preventivo.
• Planificación y ejecución de revisiones preventivas.
• Elaboración de informes de revisiones preventivas.
• Subsanación de deficiencias detectadas.

No olvides que, en cuestiones de seguridad y correcto funcionamiento de instalaciones y servicios, la prevención siempre es la mejor arma para asegurar el funcionamiento perfecto.

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